Раздел имущества это один из самых спорных и неоднозначных вопросов, возникающих между супругами во время развода. В стандартной ситуации все, нажитое за период существования семьи добро, распределяется равными частями между супругами. Но как же быть с неделимыми объектами, такими как земля, квартира или дом?
В таких случаях можно выделить доли, что не очень удобно. Второй вариант — продать объект и вырученные средства поделить, это не всегда выгодно. Возможен и третий выход при разделе имущества — выплата компенсации, это оптимальный сценарий деления для обеих сторон!
Внимание!
Когда проходит раздел собственности, учитываются имущественные супругов и детей. Тому из родителей, с кем будут проживать дети, компенсация назначается с учетом размера их долей.
Когда уместна выплата компенсации?
Денежная компенсация уместна при разделе имущества супругов. В частности если одному претенденту выделяется объект, который превышает стоимость полагающейся ему по факту части. Тогда второй участник семейных отношений может рассчитывать на возмещение. Это обстоятельства, что оговорены статьей 38 СК.
Ст. 133 ГК дает классификацию неделимого имущества.
Размер выплат зависит от наличия договоренностей между супругами. Если пара своевременно позаботилась о составлении брачного контракта, то этот момент определен. Еще один мирный способ определения размеров долей – добровольное супружеское соглашение о разделе, которое требует нотариального заверения.
Третий вариант – судебный процесс. В нем применяется раздел по закону, когда учитываются интересы обеих сторон и их несовершеннолетних детей. Инициируется распределение посредством подачи искового заявления о разделе имущества.
На заметку!
Брачный договор и добровольное соглашение позволяет претендентам самостоятельно назначить размер компенсационных выплат, определить особенности деления наследства и дарственных объектов.
Размер компенсационных выплат может быть определен:
договорённостью супругов (контракт/соглашение);
в судебном порядке (решение/приказ).
Если при наследовании объекта одним из супругов было произведено значительное его удорожание совместными средствами (деньгами второго супруга), то через суд можно признать личное имущество совместным. Для таких случаев предусмотрен стандартный раздел и компенсация.
Как взыскать денежную компенсацию при разделе имущества через суд
Требования о взыскании компенсации прописываются в исковом заявлении. На основе указанной в иске стоимости имущества производится расчёт государственной пошлины.
Исковые требования о взыскании компенсации могут быть изложены следующим образом:
Выделить истцу Ивановой Людмиле Петровне:
денежную компенсацию за мотоцикл Suzuki GSX 720F, 2020 года выпуска, в размере 132 000 (ста тридцати двух тысяч) рублей;
денежную компенсацию за автомобиль марки Volvo S60, 2000 года выпуска, в размере 180 000 (ста восьмидесяти тысяч) рублей;
денежную компенсацию за объект недвижимости, в виде незавершённого строительства дома, расположенный по адресу: Тверская область, Ясногорский район, в 2010 м по направлению на восток от с. Касторово, д. 31, в размере 405 000 (четырёхсот пяти тысяч) рублей.
Выделить ответчику Иванову Ивану Ивановичу:
мотоцикл Suzuki GSX 720F, 2020 года выпуска;
автомобиль марки Volvo S60, 2000 года выпуска;
объект недвижимости, в виде незавершённого строительства дома, расположенного по адресу: Тверская область, Ясногорский район, в 2010 м по направлению на восток от с. Касторово, д. 31.
В решении суда будет чётко прописано: какая компенсация, с кого и в пользу кого взыскивается.
Решение суда о разделе имущества
В представленном решении супруга получила компенсацию за 1/2 долю земельного участка и автомобиль, супруг получил также компенсацию за второй автомобиль, оставшийся за истицей. При этом судом был произведён взаимозачёт требований сторон.
Также суд отказал во взыскании компенсации за сотовый телефон, лыжи, палки, горнолыжные ботинки и меховые изделия указав, что данное имущество является вещали личного пользования, и за автошины, так как их стоимость должна быть определена в совокупности со стоимостью автомобиля в целом, с учётом эксплуатационного износа.
За вещи несовершеннолетних детей, купленные для удовлетворения их потребностей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), компенсация при разделе имущества не взыскивается. Они не подлежат разделу и остаются у того из супругов, с кем проживают дети.
Формы возмещения
Определяется денежная компенсация при разделе в одной из предусмотренных законом форм. В стандартном порядке для возмещения используются денежные средства. Если есть брачный договор, то взыскание происходит тем способом, что в нем определен.
Внимание!
За удостоверение брачного договора у нотариуса госпошлина платится в размере 500 рублей.
На практике используются такие формы:
Денежная. Применяется она во всех спорных ситуациях, когда нет соглашения о разделе имущества. К примеру, для возмещения автокредита использовались семейные доходы. Но при разделе мужчина желает оставить машину у себя, так как она нужна ему для работы. Это имущество может быть закреплено за мужем по решению суда. Жене в этом случае следует обратиться за компенсацией сумму, которые вносились в счет погашения кредита.
Иные способы. Выплата компенсации может быть произведена в любой другой форме, утвержденной постановлением суда/имущественным соглашением. К таким видам возмещения относится:
услуги в пользу заинтересованной стороны;
работа, выполненная в пользу другого супруга;
право на временное пользование вещью, недвижимостью;
натуральное возмещение другими ценностями.
Глава восьмая Семейного Кодекса РФ закрепляет особенности составления, изменения и реализации брачного контракта.
С согласия супруга, которому полагается возмещение, он может недополучить часть средств или всю компенсацию в счет будущих алиментов детям.
Как определяется размер денежной компенсации?
В основе лежит официальная оценка имущества. Если супруги все будут делить сами, по соглашению, то и о размере выплат друг другу тоже можно договориться самостоятельно, без привлечения оценщика.
При разделе через суд порядок определения денежной компенсации может быть примерно таков:
определяются доли супругов в имуществе;
устанавливается официальная оценка этого имущества;
согласно доле определяется размер денежной компенсации. Например, если каждый из супругов имеет право на половину авто, а его оценка составляет 150 000 рублей, то денежная компенсация одного из них будет 75 000 рублей.
Налоговые вычеты
Если уже размер компенсационных выплат после определения долей при разделе, то возникает один интересный вопрос у заинтересованной стороны. И касается налогового сбора и вычета. Определенная часть денег, имущества передается другому супругу в форме соответствующую компенсации. Следовательно, он обогащается (получает доход).
Обратим внимание на налоговую базу законов, в части:
ст. 210, где определена необходимость погашения НДФЛ в конкретных случаях;
ст. 220 оговаривает условия назначения налогового вычета.
Из ст. 210 четко следует, что с прибыли платится налог. При этом ст. 220 определяет возможности для освобождения от него, если речь идет о компенсации. Достигается оно посредством применения налогового вычета. Для этого супругам нужно заключить договор купли-продажи между собой. В нем нужно указать, что часть собственности претендент отчуждает в пользу второй стороны за определенную компенсацию.
Налоговый вычет предоставляется в случае, если:
сумма возмещения находится в пределах 1 миллиона рублей;
объект был в собственности пары, был собственностью каждого не менее 3 лет.
Внимание!
Если сумма выплаты выше 1 миллиона рублей, то получатель обязан будет заплатить налог в размере 13%. Назначат его на ту сумму, что превышает установленный законом порог.
Размер выплат
Чтобы установить размер компенсации, следует знать действительную стоимость совместно нажитого, во время брачного союза, имущества. Для справедливого раздела собственности один из супругов может прибегнуть к услугам независимого оценщика. Специалист осуществляет осмотр жилой площади, анализирует различного рода документацию и оформляет письменный отчет с указанием стоимости каждого предмета. При расчетах в обязательном порядке учитывается износ вещи или произведенные во время супружества улучшения.
Предлагаем ознакомиться Делится или имужество нажитое до брака
Если независимую экспертизу для определения компенсации проводили два разных специалиста и наблюдается высокая разница в сумме оценки имущества супругов, то при разрешении вопроса о разделе собственности в судебном порядке уполномоченная инстанция назначает проведение повторной процедуры. Судебный орган самостоятельно выбирает оценочную организацию, а все финансовые издержки несет истец.
После определения реальной стоимости собственности, все предметы делятся на равнозначные части. При дисбалансе размер денежной компенсации при разделе имущества супругов определяется посредством вычета меньшей части от большей. По законодательству, если:
сумма возмещения существенная, то взыскание осуществляется с согласия того лица, которое обязано произвести выплаты в пользу другого;
компенсационная оплата небольшая, то согласование данного вопроса со сторонами не требуется.
Стоит отметить, что компенсация необязательно должна быть выражена в денежном эквиваленте. Определение вида возмещения при неравном разделе имущества оставляется на усмотрение судьи и супругов.
Если назначенная компенсация не выплачивается?
В стандартной ситуации имеет место при разводе раздел имущества. Судебными органами устанавливается максимальный срок для выполнения решения. Если это разовая выплата, то указанная в документе дата будет предельной. Когда имеет место погашение частями, то конечным сроком будет считаться последний день того месяца, что предусмотрен судом.
Если же в установленные сроки выплаты не произведены, следует обратиться в суд за копией решения. С этой бумагой нужно идти к судебным приставам. Выбрать нужно службу по месту регистрации/фактического проживания/работы ответчика.
На заметку!
В интересах ребенка без развода заявление на алименты подавать можно. Причем в иске следует указать весь период, который родитель не поддерживал детей материально.
Как взыскать компенсацию в судебном порядке?
Супруги при разделе имущества могут обратиться в судебный орган, если:
решить вопрос в претензионном порядке не удалось;
муж или жена не выплачивает компенсацию, установленную по соглашению сторон.
При судебном разбирательстве дела о разделе имущества супругов следует придерживаться следующей пошаговой инструкции:
подготовка документов: гражданский паспорт истца;
свидетельство о ранее заключенном и расторженном брачном союзе;
копия искового заявления;
квитанция об оплате государственной пошлины;
правоустанавливающие бумаги на имущество, подлежащее разделу;
заключение независимого эксперта о стоимости совместно нажитой собственности супругов;
брачный контракт или мировое соглашение, где установлен размер компенсации — при наличии;
оформление искового заявления в 3 экземплярах;
уплата госпошлины. Ее размер варьируется от 400 руб до 60 тысяч рублей в зависимости от цены исковых требований;
слушание дела о разделе имущества супругов. В ходе судебного разбирательства устанавливается размер и необходимость выплаты компенсации. Также определяется срок, в который оплата денежных средств должна быть произведена;
получение исполнительного листа на руки.
Предлагаем ознакомиться Могут ли приставы арестовать имущество жены за долги мужа и наоборот?
Решение суда может быть обжаловано в 30-дневный срок. Супруг, не желающий осуществлять компенсационные выплаты при разделе имущества или считающий их необоснованными, подает апелляцию. Дело может затянуться на 2-3 месяца. Если супруг проигнорировал постановление суда и по-прежнему не выплачивает компенсацию, то следует обращаться в ФССП с исполнительным листом.
При разводе супруги обратились в суд, чтобы решить имущественный спор. Жена проживала на личной площади своего мужа. В браке супруги нажили автомобиль и бытовую технику. Суд вынес постановление, на основании которого одному из супругов достался автомобиль, а другому – все остальное. Так как такой раздел нельзя назвать равнозначным, была определена сумма компенсации. Второму супругу была возмещена разница в стоимости разделенного имущества.
Между супругами было заключено мировое соглашение. Сначала супруг согласился выполнить все прописанные в документе условия, но так и не сделал этого. Жена подала исковое заявление в суд, чтобы взыскать имущество, согласно заключенному между супругами договору. Требования жены были удовлетворены в суде.
* Цены действительны на 2020 год
Как избежать уплаты компенсации
Равные доли определит для бывших супругов суд. Если невозможно выделение доли в натуре, требуется возмещение. Обойтись без него можно в таких случаях:
Заблаговременно решить имущественные вопросы посредством заключения брачного контракта. Возможность заключить такой договор сохраняется до момента подачи заявления на развод.
Составить соглашение после развода, в котором оговариваются вопросы дележа без компенсации.
Продать актив по согласованию со второй половинкой, а вырученные средства разделить.
Оформить дарение собственной части в пользу детей, второго супруга. Дается такая возможность при праве собственности на объект. К примеру, отец приватизировал квартиру и является ее единственным владельцем. Он может подарить жене ее «законную» долю.
Составить договор дарения или купли-продажи на близких родственников. Этот способ не совсем «чистый» с точки зрения закона. И актуален он лишь в отношении личного имущества, которое и так не делится. А если имущество совместно, то отчуждать его без согласия второй половинки нельзя. Следовательно, у второго супруга будут основания для оспаривания решения в суде.
Оформление доли в счет уплаты алиментов. После развода общение отца и ребенка усугубляются. Чаще всего разногласия возникают из-за финансов. Если даже мама подает на взыскание алиментов заявление, то не всегда у папы есть возможность их оплачивать (отсутствие работы, новая семья, болезни и другие трудности). А вот если сумму, которой оценена стоимость квартиры, распределить на определенный период, то можно получить «освобождение» от ежемесячного обременения.
Гражданским и Семейным кодексом российской федерации установлено, что возникновение правового статуса имущества может происходить на таких основаниях:
законный, то есть вся собственность, приобретаемая после свадьбы, по умолчанию делится между мужем и женой пополам;
специальный, когда партнеры предварительно заключают брачный контракт, в котором оговаривают порядок распределения имущественных прав на всю совместную собственность.
Оформление брачного контракта исключает споры по поводу распределения имущества, а при отсутствии такового супруги сталкиваются при разводе с материальными спорами. Муж и жена могут поделить между собой все материальные блага по такому алгоритму:
распределение материальных объектов в равных или разных долях без их оценки;
деление пополам имущественных прав исходя из актуальной стоимости имущества;
назначение и расчет компенсации за ценности при разделе имущества супругов.
Возмещение стоимости доли имущества второго супруга может относиться ко всем объектам, приобретенным с момента свадьбы и до развода. Кроме тех ценностей, которые приобретены по безналичным сделкам. К таковым относятся:
дарение;
наследование;
оформление прав собственности на объекты по договору пожизненного содержания.
Категория расходов при взыскании компенсации
При взыскании компенсации своей доли истец несет определенные затраты. Для определения стоимости объекта проводится экспертиза. Стоимость такой операции около 5-20 тыс. рублей, все зависит от региона.
Далее нужно оплатить государственную пошлину. Размер ее определяют с учетом стоимости объекта. Выплату нужно осуществить до подачи иска. Копия квитанции об уплате этого налога прилагается к заявлению.
На заметку!
При мирном разделе пара несет расходы только в виде оплаты услуг нотариуса. Платится нотариальный тариф за удостоверение документов.
Каким образом назначается денежная компенсация
В первую очередь требуется отметить, что раздел имущества стороны могут осуществить в добровольном порядке – соответственно и о выплате компенсации они могут договориться.
Достижение договоренности о выплате компенсации в добровольном порядке
Если супругам (бывшим супругам) удалось определить какое имущество и кому достанется, а также в каком объеме и кто выплатит (предоставит) компенсацию, то необходимость в обращении в суд отпадает.
При этом важно учесть, что вовсе не обязательно делить имущество на равные доли – при взаимном желании супругов они могут быть изменены в любой пропорции (30/70, 10/90 и т. д.).
Также достаточно часто один из супругов передает второму свое имущество безвозмездно, полностью отказываясь от причитающейся ему части – в основном такая ситуация происходит, когда у граждан имеются совместные несовершеннолетние дети.
Достигнутая договоренность должна быть закреплена соответствующим соглашением, которое оформляется в письменном виде. В соглашении, как правило, указываются такие сведения как:
Дата и место составления.
Данные о сторонах – супругах (Ф.И.О., адреса мест проживания, паспортные сведения – серия, №, дата выдачи и наименование органа, ее осуществившего).
Сведения о том, что между сторонами был оформлен (расторгнут) брачный союз, со ссылкой на документ, подтверждающий этот факт.
Перечень имущества, нажитого гражданами во время брака с его подробным описанием. Так, если речь идет о транспортном средстве, то обязательно нужно указать год выпуска, марку, цвет, номер, стоимость. Если об объекте недвижимого имущества – адрес места нахождения (населенный пункт, № дома, корпуса и квартиры), размер (кв. м.), этаж и т. д.
Указание кому из супругов какое имущество достанется.
Условия передачи. В этом пункте и требуется указать сведения о компенсации и ее размере. Кроме того, в данном разделе стороны могут предусмотреть иные условия передачи, а также сроки.
Дата вступления соглашения в силу (в день подписания или в другое время).
Скачать соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (образец)
При подготовке соглашения важно учесть следующие моменты:
Условия соглашения не должны нарушать права 3-х лиц, нормы действующего законодательства Российской Федерации и регулировать порядок раздела имущества, не принадлежащего супругам.
На момент подписания документа обе стороны должны быть полностью дееспособны и отдавать отчет своим действиям.
Если соглашение будет составлено с нарушениями, оно может быть обжаловано в судебном порядке по инициативе одной из сторон или иного лица, чьи права были нарушены. Для этого заинтересованной стороне необходимо будет подготовить иск, указав в нем перечень нарушений.
Готовое соглашение должно быть в обязательном порядке заверено в нотариальной конторе – в противном случае оно не будет иметь силы.
Также необходимо знать, что если у граждан (сторон соглашения) уже после подписания и заверения у нотариуса возникнет желание внести какие-либо корректировки в текст, то необходимо будет составить дополнительный документ.
Назначение компенсации через суд
В случае если сторонам не удалось достигнуть договоренности относительно раздела имущества и выплаты компенсации в добровольном порядке, единственным выходом будет обращение в суд.
Для рассмотрения данного вопроса в суде заинтересованное лицо должно составить исковое заявление. В исковом заявлении необходимо будет указать:
Наименование суда, в который передается иск.
Сведения о сторонах спора – Ф.И.О., контактные данные: адреса мест проживания/пребывания, №№ телефонов.
Название документа («Исковое заявление о разделе имущества»).
Данные о том, что стороны состоят (или же состояли ранее) в супружеском союзе со ссылкой на подтверждающий документ – свидетельство об оформлении/расторжении брака.
Перечень имущества, нажитого в период брачных отношений и относящегося к совместно нажитому (не полученного в результате безвозмездной сделки) с подробным описанием.
Просьбу к суду о разделе имущества.
Перечень прилагаемой документации.
Дату составления иска и подпись.
Скачать исковое заявление о разделе имущества супругов (образец)
В качестве дополнительной документации необходимо приложить:
Документ, удостоверяющий личность истца (и, при наличии – ответчика).
Оригинал квитанции об уплате государственной пошлины (реквизиты можно уточнить непосредственно в суде).
Документ, подтверждающий, что граждане состоят (или же состояли ранее) в супружеских отношениях.
Свидетельства о рождении общих несовершеннолетних детей.
Документы на общее имущество супругов, подлежащее разделу (если речь идет об объекте недвижимости – свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т. д.).
Выше приведен не исчерпывающий перечень документации – по желанию истца его возможно дополнить.
Когда иск готов, он передается в судебный орган, относящийся к месту проживания ответчика. Далее судья, которому были переданы документы, осуществляет их рассмотрение и решает – принять к производству или нет.
Если иск был принят к производству, возбуждается гражданское дело, а стороны вызываются в процесс. В рамках процесса судья выслушивает позиции сторон (в случае их явки, т. к. она в данном случае не является обязательной и не может быть принудительной), после чего выносит решение – очное или заочное. По общему правилу доли супругов являются равными, но если разделить имущество невозможно, то в рамках раздела судья может принять одно из следующих решений:
Передать имущество одному из супругов, при условии, что он выплатит второму денежную компенсацию, соизмеримую размеру доли.
Заменить долю одного из супругов другим имуществом (при его наличии), при этом стоимость такого имущества должна быть соизмерима доле.
Назначить другой вид компенсации из перечисленных выше.
Если же у сторон отсутствует финансовая возможность для выкупа доли и иные варианты по тем или иным причинам им не походят, судом может быть предложен к рассмотрению вариант о реализации имущества.
В случае если одна из сторон не согласна с вынесенным решением, то она вправе его обжаловать – до того, как истечет срок на обжалование. В жалобе необходимо будет указать на моменты, с которыми заявитель не согласен, а также выразить просьбу об отмене судебного акта. Жалоба будет рассмотрена в установленном законом порядке, и, если суд апелляционной инстанции посчитает доводы заявителя убедительными, отменит решение.
Частые вопросы
Вопрос: За автомобиль вклады платил в основном муж со своего дохода. Теперь он требует, чтоб при разводе автомобиль закрепили за ним. Но приобретали то мы его в браке, я же тоже могу претендовать на машину? Ответ: Да, вы также имеет право на часть имущества, в том числе и машины. Если стоимость вашей доли муж не возместил другими ценностями, например, частью квартиры, мебелью, техникой, драгоценностями, то вы можете подать в суд конкретно на раздел автомобиля. Если, машиной пользовался преимущественно муж, то, скорее всего за ним ее и закрепят. Но вашу долю он должен будет компенсировать.
Вопрос: Бывшая жена не хочет продавать квартиру, при этом выплачивать мне она тоже ничего не собирается. Как мне получить возмещение и какую сумму мне могут назначить? Ответ: Обращайтесь в суд. В исковом заявлении указываете требование, в виде взыскания компенсации с бывшей супруги. Вам присудят половину рыночной стоимости, если у вас нет совершеннолетних детей. Если с женой остался ребенок, то за ней закрепят детскую долю и ее личную. Цена формируется в результате оценочной экспертизы, которую проведут по требованию суда. Ну и назначение будет лишь в том случае, если это ваша с женой совместная собственность. Если это жилье досталось ей в качестве подарка, она его унаследовала, приобрела за собственные средства, то делить ничего не будут.
Вопрос: Я не хочу требовать компенсации за жилье с бывшей жены. Не могу допустить, чтоб дети были ущемлены, но при этом не хочу, чтоб моей частью распоряжался новый муж моей бывшей. Как мне закрепить свою часть за детьми? Ответ: Вы можете оформить дарственную на детей. До достижения совершеннолетия их имуществом будет распоряжаться супруга. Но она не сможет продать, подарить их части и выполнить другие действия в ущерб им. Все сделки по отчуждению согласовываются с органами опеки, так вы сможете защитить интересы своих детей.
Расчёт денежной компенсации при разделе имущества
Размер компенсации определяется на основе оценки стоимости имущества. Каждая из сторон судебного процесса имеет право представить собственный отчёт об оценке рыночной стоимости объекта. При этом не обязательно при подаче иска сразу готовить отчёт, на данной стадии стоимость имущества важна лишь для расчёта госпошлины. Поэтому, например, недвижимость может быть оценена по кадастровой стоимости, на автомобиль можно подготовить онлайн оценку стоимости и т. д. Ответчик имеет полное право оспаривать заявленные истцом цифры.
Верховный Суд в Постановлении Пленума от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» конкретизировал, что стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Интересный случай об оспаривании рыночной стоимости читайте в нашей статье:
Раздел имущества супругов: законопроект
Председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и глава комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева выступили с инициативой о внесении изменений процедуры раздела общего имущества супругов.
«Законопроектом предлагается закрепить в Семейном кодексе, что общее имущество супругов представляет собой совокупность всех «активов» и «пассивов», нажитых супругами в браке. Оно будет рассматриваться как цельный имущественный комплекс, а не как набор отдельных объектов».
Если супруги не смогут поделить все мирно, суд поможет им разобраться, но сделает это в рамках одного процесса.
При этом суд до начала раздела имущества должен будет определить размер общего имущества, а потом установить размер доли каждого.
Суды не будут делить каждую вещь отдельно: сегодня машину, завтра квартиру, через год дачу.
