Государство поощряет семьи, которые воспитывают нескольких детей. На федеральном и региональном уровне предусмотрены различные меры соцподдержки, включая предоставление земель для строительства домов и ведения личного подсобного хозяйства. В этой статье рассмотрим, как получить земельный участок многодетной семье, на каких условиях его предоставят, и что делать в случае отказа.
Дают ли участки многодетным семьям
Условия выделения земельного участка многодетной семье
Где получить земельный участок многодетным семьям
Документы для получения участка
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям
Деньги или земельный участок многодетным семьям в 2019 году?
Могут ли выделить дачный участок многодетным.
Дают ли участки многодетным семьям
Начать разбираться в этом вопросе следует с того, какая именно семья считается многодетной. Поскольку юридически это понятие нигде и никак не оформлено, в каждом отдельном акте законодательства указываются конкретные условия. При анализе российских законов можно выявить, что семью можно считать многодетной, если родители воспитывают 3 и более несовершеннолетних детей.
Право на получение земли для такой семьи закреплено в ст. 39.5 Земельного кодекса России. В частности, в п.6 указано, что земельный участок (далее – «ЗУ»), находящийся в собственности государства или муниципалитета передается гражданам, имеющим 3 и более детей. Но в этом же пункте есть ряд оговорок:
порядок передачи земли определяет региональная власть;
может содержаться требование о нуждаемости;
у граждан имеются основания для признания их нуждающимися в земле;
вместо земли (с согласия семьи) будет оказана иная социальная помощь.
Исходя из этого становится понятно, что не каждая многодетная семья может получить участок в собственность бесплатно. Но в то же время, каждая многодетная семья вправе требовать его при условии соответствия требованиям, предъявляемым к многодетным семьям при обращении за участком.
Условия выделения земельного участка многодетной семье
При выделении ЗУ большинство регионов предъявляет схожие требования к семьям с 3-мя и более детьми. К ним относится:
гражданство членов семьи – Российская Федерация;
официальный брак родителей – семейные отношения должны быть официально оформлены, иначе ЗУ будет предоставлен только тому родителю, с которым постоянно проживают дети;
количество детей – не менее 3-х, независимо от причины возникновения родительских прав (не важно, свои дети у граждан, или приемные);
совместное проживание с детьми – все члены семьи должны быть зарегистрированы по одному адресу;
регистрация на льготный учет – осуществляется в профильных госорганах по месту проживания (пребывания, регистрации);
отсутствие ухудшений в условиях проживания на протяжении последних 5 лет;
срок проживания в регионе – не менее 5 лет;
отсутствие подходящей недвижимости – имеющееся жилье не подходит для проживания многодетной семьи;
отсутствие земельных участков в собственности – у семьи не должно быть земельных участков, подходящих для строительства дома для постоянного проживания.
Важно! Почти каждая многодетная семья подходит под условия предоставления земли. Но в ряде случаев гражданам выносят неправомерный отказ. Поэтому стоит перед обращением проконсультироваться с юристом по земельному праву. Специалист укажет, как именно доказать свое право на землю.
Если все условия выполнены, родителям следует задуматься о том, куда именно нужно обращаться для получения ЗУ в собственность или аренду.
Где получить земельный участок многодетным семьям
Поскольку земли выделяются непосредственно региональные, заявки на выделение участков направляются в администрацию региона или в муниципалитет. Однако ввиду повсеместного открытия многофункциональных центров, сделать все необходимые процедуры можно непосредственно через них.
Но в некоторых регионах через МФЦ многодетная семья не сможет запросить ЗУ. В таком случае придется обращаться в муниципалитет или управление имущественных отношений (или схожий по своим функциям орган местной власти).
Там же можно узнать, на основании каких документов предоставляются участки многодетным семьям.
Уважаемые жители Ленинского муниципального района — члены многодетных семей, имеющие право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, состоящие на учете в администрации Ленинского муниципального района!
Администрация Ленинского муниципального района информирует, что в целях реализации закона Московской области от 01.06.2011 №73/2011-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», администрация Ленинского муниципального района приобрела в муниципальную собственность земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, городской округ Кашира, сельское поселение Знаменское, для дачного строительства на землях сельскохозяйственного назначения. Для предоставления многодетным семьям бесплатно в общую долевую собственность было сформировано 109 земельных участков для дачного строительства площадью по 0,10 га каждый (кадастровые номера с 50:37:0050406:831 по 50:37:0050406:872, с 50:37:0050406:874 по 50:37:0050406:938, 50:37:0050406:941,50:37:0050406:942).
По состоянию на 01.08.2018 года 22 земельных участка, расположенные по адресу: Московская область, городской округ Кашира, сельское поселение Знаменское, не предоставлены в собственность многодетным семьям. Кроме того, в муниципальной собственности находятся земельные участки с кадастровыми номерами 50:34:0050401:735, 50:34:0050401:736, расположенные вблизи с. Федосьино в городском округе Коломенский.
Для оформления бесплатно в общую собственность вышеуказанных земельных участков, Вам необходимо обратиться на имя главы Ленинского муниципального района Московской области В.Н. Венцаля с заявлением об оказании государственной . Предоставление услуги организовано на базе МКУ «МФЦ Ленинского района Московской области» или посредством электронного запроса на сайте Регионального портала оказания государственных услуг (РПГУ).
Административные регламенты предоставления государственных и муниципальных услуг размещены на официальном сайте администрации Ленинского муниципального района Московской области в сети Интернет www.adm-vidnoe.ru, официальном сайте многофункциональных центров, в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» www.gosuslugi.ru и в государственной информационной системе Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области» www.pgu.mosreg.ru.
Подробную информацию о кадастровых номерах свободных земельных участков, их местоположении на местности, о порядке оказания вышеуказанной услуги, Вы можете уточнить в управлении земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального района Московской области по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 60 (подъезд 1, этаж 2).
Часы работы администрации Ленинского муниципального района понедельник, вторник, среда, четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45 (обед с 13-00 до 13-45).
Приёмный день управления земельно-имущественных отношений администрации Ленинского муниципального района Московской области: вторник с 10-00 до 17-00 (обед с 13-00 до 13-45).
Дополнительную информацию Вы можете уточнить по телефону.
Как правило, список документов от региона к региону варьируется, но в большинстве случаев потребуется:
заявление о постановке на учет в очередь за участком – подается в МФЦ, администрацию, управление имущественных отношений или схожий орган;
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
документы об усыновлении/удочерении детей (при наличии);
гражданские паспорта – родителей, детей старше 14 лет (если второй родитель отсутствует или не проживает с семьей, его паспорт не нужен, равно как и удостоверение личности супруга многодетного родителя, который не оформил опекунство над несовершеннолетними детьми);
свидетельство о браке и его расторжении (при наличии);
справка о составе семьи, регистрации по месту жительства всех членов семьи;
свидетельство многодетной семьи (опционально, выдается в соцзащите по месту жительства);
выписка из кадастра об отсутствии собственности.
В отдельных регионах требуется также справка о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сведения о доходах по месту работы, выписки из ПФР.
При сборе документов следует учитывать, что земельные участки для семей, имеющих статус многодетных, выделяются не по запросу, а по мере их формирования. Следовательно, ожидание в очереди может занять много времени. Это, с одной стороны, расслабляет взрослых членов многодетной семьи. С другой же, им стоит поторопиться, так как дети растут и к моменту подхода очереди вполне может случиться так, что подрастающее поколение достигнет совершеннолетия, в связи с чем семью снимут с очереди.
Что касается порядка получения ЗУ, то в каждом регионе он свой. Но и здесь можно выделить общие черты.
Сроки выделения земли
Заявление на бесплатное получение участка по законодательству рассматривается в срок до 30 дней. Этого времени хватает для изучения многодетной семьи и определения ее соответствия заявленным критериям. При появлении вопросов в изучении кандидата или необходимости дополнительного выяснения определенной информации, период рассмотрения может быть увеличен до 2-х месяцев.
Отсчет начинается со следующих суток после регистрации заявления, переданного членом многодетной семьи. Стоит отметить, что во многих регионах рассмотрение заявления проходит в срок до 2-х недель. После рассмотрения заявления и одобрения получения бесплатной земли, работник уполномоченного органа выдает распоряжение о предоставлении участка.
Одобрение заявки или отказ может вручаться лично, отправляться обычной или электронной почтой, а также посредством портала государственных услуг. По закону рассмотрение заявки может приостанавливаться, если на земельном участке имеются самовольные постройки без должного оформления права собственности. В такой ситуации, как отмечалось выше, срок рассмотрения заявления увеличивается до 2-х месяцев (60 дней).
Кроме того, сотрудники уполномоченных органов вправе приостанавливать процесс рассмотрения заявки при необходимости подписания представителем многодетной семьи акта приема-передачи определенной территории. В этом случае процесс рассмотрения также приостанавливается на один месяц. Отсчет начинается с момента, когда должностное лицо приняло соответствующее решение.
Смотрите также: Подземная Москва: план инженерных коммуникаций города появится к концу 2020 года
Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям
При обобщении региональной практики можно выделить следующие этапы предоставления земель многодетным:
обращение с соответствующим заявлением и пакетом документов в компетентный орган;
получение решения о постановке в очередь;
при подходе очереди – выбор ЗУ из списка предложенных (если таковой есть);
направление заявления о предоставлении ЗУ в собственность многодетной семьи;
по получению предварительного согласия на предоставление участка проведение топографическую съемку ЗУ (при необходимости), вписывание в схему территории;
передача топографии и схемы в компетентный орган и получение разрешения на межевание;
межевание и получение межевого плана;
получение правоустанавливающих документов на ЗУ;
постановка участка на кадастровый учет.
При идеальном стечении обстоятельств и отсутствии очереди на получение земли уйдет порядка 3-6 месяцев. Сразу после получения документов на ЗУ и его постановки на кадастровый учет семья вправе приступить к разработке и освоению полученного надела.
Порядок получения
Порядок выделения земельного участка многодетной семье, регламентированный законодательными актами, следующий:
Подготовить документацию для доказательства прав на льготный земельный участок и объяснение необходимости получения земли.
Посетить местные муниципальные органы.
Передать документы на землю для многодетных и заявление на предоставление участка.
Ожидать принятия решения и сообщения о нем.
Получить одобрение либо отказ.
Если заявка будет одобрена, то заявителям предоставляется учетный номер и сертификат.
По полученному номеру отслеживают очередность на сайте муниципальных органов либо в самом учреждении.
Какие документы нужны
Итак, какие документы нужны многодетной семье для получения земельного участка:
Заявление на предоставление земельного участка. Заявление имеет специально-установленную форму, бланк получайте в администрации или скачивайте на нашем сайте.
Паспорта обоих супругов. Важно иметь с собой оригинал и копии.
Свидетельство о браке — оригинал и копия.
Свидетельства о рождении детей.
Выписка из домовой книги. Это документ, подтверждающий факт совместного проживания. Его выдают в ТСЖ или управляющей компании.
Справка, что ребенок обучается на очной форме, если в семье есть дети до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательном учреждении.
Выписка из ЕГРН. Такую выписку получают в офисах Росреестра и Кадастровой палаты, МФЦ, а также онлайн на сайте Росреестра.
Документы, которые потребуются в некоторых случаях:
Свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества, справка органов ЗАГСа о предыдущих браках.
Справка Управления Федеральной миграционной службы по вашему региону — понадобится, если в паспорте отсутствует сведения о месте вашей регистрации.
Справка формы № 4 или № 25 органов ЗАГСа, свидетельство/решение суда о расторжении брака, свидетельство о смерти одного из супругов, свидетельство об установлении отцовства, если заявителем выступает мать- или отец-одиночка.
Внимание! На нашем сайте можно заполнения заявления на получение земельного участка.
Деньги или земельный участок многодетным семьям в 2019 году?
В некоторых регионах власти испытывают дефицит свободных земель. Это приводит к тому, что вместо подходящего надела для строительства дома власти предлагают:
денежную компенсацию – ее размер смехотворен, особенно в сравнении с кадастровой стоимостью земли;
жилье подходящей площади – в крайне редких ситуациях.
Полностью отказать в участке, жилье, компенсации за отказ в предоставлении таковых мер поддержки региональные власти не в праве, если семья соответствует определенным условиям. При получении отказа в предоставлении земли или компенсации за нее, семья вправе обратиться в прокуратуру и суд.
Но нередко возникают ситуации, когда земли не выделяются даже при их наличии. В таком случае поможет опытный юрист, который заставит чиновников выполнить требования законодательства. Сделать это можно как в досудебном порядке, так и через суд.
Кроме того, может возникнуть ситуация, когда землю выделяют не подходящую для использования по назначению. В этом случае также не обойтись без юриста.
Семья Ильи М. дождалась своей очереди на участок. Мужчина поехал с геодезистом для проведения топосъемки выделенного надела и был удивлен: вместо поля вблизи дороги ему доставался участок, поросший кустарником и бурьяном, вдали от коммуникаций. Илья решил отказаться от земли, но чиновники заявили, что в этом случае снимут семью с очереди. Мужчина обратился к юристу. Специалист помог мужчине правильно отказаться от надела и потребовать у администрации подходящую землю.
Многие многодетные семьи не задумываются о том, что категории у земель бывают разные и потому, вместо участка для строительства рискуют получить всего лишь дачу.
Многодетная семья обнаружила на выданном властями земельном участке могилы
«Кроме света больше ничего не было. Воды, канализации, газа — всего этого нет. Нет даже дороги, кроме той, которая проходит мимо участков», — рассказывает семья, которой дали участок в поселке Луговое Ульяновской области. В итоге, чтобы привести участок хоть в сколько-то жилой вид требуются огромные вложения, которых зачастую не оказывается. Другим семьям также отдали землю без коммуникаций, зато посреди поля воткнули детскую площадку. «Это общая проблема. Участки выделяют в поле, куда можно добраться только на своем транспорте, а если его нет, то остается только идти пешком», — пишут многодетная мама Евгения.
Еще один житель Ульяновска обратился в суд с иском к региональному Министерству строительства и архитектуры. В прошлом году его семье выдали участок в Ленинском районе площадью 1500 кв.метров. Но когда владельцы принялись обустраивать участок, их ждал сюрприз: они наткнулись на захоронение, где обнаружили останки двенадцати человек. Перепуганные хозяева требуют от властей предоставить другой равнозначный участок, но суд не нашел для этого законных оснований. Апелляционные жалобы также не дали результата. «Суд первой инстанции при отказе в иске обоснованно исходил из того, что отсутствуют предусмотренные законом основания для прекращения за истцами права собственности на спорный земельный участок и возложения на Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обязанности предоставить истцам в собственность равнозначный земельный участок», — говорит на сайте областного суда.
Юрист земельно-юридического сообщил «МК», что поменять участок в этом случае невозможно. «Если эти захоронения со времен войны, то необходимо вызвать прокуратуру, военных, которые должны аккуратно изъять останки, перезахоронить и установить личности тех, кто там мог быть захоронен. Тем не менее подобная находка не мешает жизни людей. У нас практически вся земля, где были военные действия, усыпана трупами, а где-то и в три слоя, поэтому оснований для того, чтобы выделили равнозначный участок, действительно, нет.
Еще одна проблема, что часто выдают участки чуть ли не на болоте, в месте, где нет никаких условий. Чем руководствуются главы администраций, мне совершенно не понятно. В России пустует половина деревень и можно выдавать землю в населенных пунктах, но уж точно не в голом поле».
Такого же мнения придерживается адвокат коллегии адвокатов №1 Москвы Евгений Кузнецов. По его словам, когда дело касается предоставления льгот, власти всегда стремятся отдать что похуже. «То, что фактически на месте земельного участка когда-то находилось захоронение, как правило, из документов не следует. Найти основания для того, чтобы такой участок заменили на равнозначный, достаточно сложно. Другое дело, что органы власти чаще всего действуют из принципа «отдать что-нибудь похуже», когда речь идет о бесплатном предоставлении земли. И тут сложно рассчитывать получить качественные угодия».
Могут ли выделить дачный участок многодетным
Категория ЗУ может относиться к одному из видов разрешенного использования. Как правило, многодетным семьям выделяются не дачные участки, а земли для строительства дома постоянного проживания, то есть ЛПХ или ИЖС. Но в отдельных регионах отводятся земли сельхозназначения, на которых нельзя строиться.
В такой ситуации придется проходить долгий процесс изменения вида разрешенного использования. Сделать это не всегда просто, а если использовать надел не по назначению, то его изымут, невзирая на статус многодетности собственников.
В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
