Новый закон о наследовании квартиры по завещанию

Новый закон о наследовании квартиры по завещанию

Регистрация права собственности на квартиру по наследству – последний, обязательный шаг в процедуре вступления в права собственника. Только после этого недвижимость можно продать, подарить, завещать, обменять. Полный перечень действий при вступлении в права наследника предполагает подачу заявления нотариусу, получение свидетельства и регистрацию нового владельца квартиры. Пользоваться жильем, не будучи собственником, можно, но когда придет время перезаключать договора с коммунальщиками, может появиться ряд проблем.

Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству?

Процедура регистрации необходима при любых сделках, предполагающих смену хозяина. Это нужно делать при купле-продаже, оформлении договора дарения, мены, завещания. Однако подписание арендного соглашения не является поводом для формирования вещного права, и в этом случае регистрация не нужна. Суть процедуры заключена в признании правопреемника собственником унаследованной квартиры. В противном случае наследник не сможет сдать ее даже внаем.

Ситуацию с регистрацией лучше рассмотреть на примере. Гражданин Панов Г.В. получил недвижимость в наследство от отца. Было подано заявление, и через полгода получено свидетельство. Однако выгодополучатель не посчитал нужным пройти процедуру регистрации в Росреестре, так как и без того проживал вместе с отцом при жизни. Прямым наследникам Панов не захотел оставлять квартиру и решил оформить дарственную на племянника, который не оставлял его на протяжении длительной болезни и всячески поддерживал.

Явившись в нотариальную контору, он узнал, что без регистрации формально не является собственником, а значит, не имеет права распоряжаться объектом по собственному желанию. В результате пришлось найти свидетельство о наследовании, приехать в региональное подразделение Росреестра, оплатить госпошлину и завершить регистрацию. После этого нотариус на основании выписки без проблем принял заявление и оформил дарственную. Если бы Панов этого не сделал, правом дарить имущество, полученное по наследству, воспользоваться не получилось бы.

Новый порядок регистрации наследственной недвижимости

Изменения в процедуре гражданской регистрации объектов недвижимости произошли после издания Федерального закона № 218-ФЗ от 1 января 2020 года. Ранее Росреестр выдавал владельцу жилья свидетельство собственника. Сейчас этот документ отменили. Учет недвижимых объектов, примененный в Российской Федерации, предполагает внесение информации о каждом из них в ЕГРН. Чтобы подтвердить право распоряжаться квартирой, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Эти изменения в законодательстве позволили упростить схему регистрации, так как раньше ответственных инстанций было две:

  1. Росреестр, ведущий учет всех сделок с недвижимым имуществом россиян.
  2. Кадастровая палата субъектов РФ (находилась в подчинении у Росреестра).

Теперь и за регистрацию прав владения, и за хранение кадастровых данных несет ответственность только Росреестр. Но если кадастровая регистрация отсутствует, переоформить право собственности невозможно.

Изменились и сроки регистрации. До вступления Федерального закона в силу на это уходило больше времени, так как нужно было обращаться в две инстанции. Сейчас переоформить право на собственность можно всего за три недели. Подается одно заявление. Остальное время необходимо для перепроверки данных. После хозяину остается получить выписку из реестра, которая указывает на наличие права производить с недвижимостью любые коммерческие операции, в том числе безвозмездное отчуждение и наследование.

Виды вступления и установленные сроки

В качестве оснований для наследования существуют закон и завещание.

При отсутствии завещания вступление граждан в наследство происходит на основании очередности, предусмотренной гражданским законодательством, а размеры их долей признаются равными. Исключение здесь представляют наследующие по праву представления.

Второе основание — завещание, т.е. односторонняя сделка с распоряжением об имуществе на случай смерти гражданина.

Среди видов завещаний закон выделяет:

  • нотариальные (удостоверяются нотариусами);
  • приравненные к нотариальным (удостоверяются должностными лицами соответствующих учреждений, где находится наследодатель);
  • завещательные распоряжения на денежные средства в банке (удостоверяются служащим финансовой организации);
  • закрытые (никто не знает их содержания);
  • открытые;
  • обычные;
  • совершенные при ЧС (письменно без удостоверения).

Сроки наследования, как по закону, так и по завещанию являются одинаковыми (полгода). Их течение начинается со дня смерти гражданина.

С целью восстановления пропуска срока через суд необходимо наличие следующих условий:

  • незнание претендента на наследство о его открытии;
  • уважительность причин пропуска (болезнь, отъезд по служебным делам);
  • обращение в суд с заявлением о восстановлении в полугодичный срок, когда уважительные причины отпали.

Переходят ли долги по кредиту по наследству – можно прочитать здесь.

Каким образом можно вступить в наследство на недвижимость — мы расскажем далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Читать дальше: Как узнать сумму коммунальных услуг через интернет

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область
  4. Санкт-Петербург и область
  5. Регионы

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Наследование любого имущества в России происходит в соответствии с Гражданским кодексом, который предлагает два вида наследования – по закону и по завещанию. Наследование по закону по-прежнему в нашей стране популярнее, чем завещание. Однако в обоих случаях наследникам приходится сталкиваться с множеством формальностей, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе. Давайте рассмотрим, как осуществляется наследование квартиры в 2019 году.

Способы получения имущества

Регистрация собственности возможна в следующих случаях:

  1. Покупка. Подписывается договор купли-продажи, по условиям которого предполагается передача денежных средств.
  2. Получение в дар. Вещное право переходит к новому владельцу сразу после подписания дарственной. Сделка безвозмездная.
  3. Мена. Здесь идет речь о специфическом соглашении, когда стороны меняются имуществом с доплатой или без нее.
  4. По наследству. Существует два варианта: по завещанию или по закону. В первом случае наследодатель сам решает, кому отойдет недвижимость, во втором квартира переходит родственникам.

Последний пункт нужно рассмотреть детально. Каждый из возможных способов наследования имеет ряд характерных особенностей, которые необходимо учитывать. Единственное, что их объединяет – регистрация права владения.

По закону

Если воля усопшего не была оформлена в виде завещания, все нажитое переходит наследникам из числа родственников. Они выстроены в семь очередей в зависимости от родовой близости к наследодателю. Первая линия включает детей, родителей, супруга(у). Эти лица получают право на регистрацию после окончания наследственного делопроизводства. Со второй по шестую линии занимают дальние родственники. Седьмая отведена для пасынков, падчериц, мачехи, отчима. Восьмая – иждивенцы, которые находились на обеспечении усопшего в последние 12 месяцев перед смертью.

Читайте также:  Калькулятор Для Определения Размер Госпошлины При Подаче Иска В Суд

Регистрация производится спустя полгода после гибели собственника. Право пользования квартирой сохраняется у лиц, проживавших вместе с наследодателем до его кончины. После получения заявления нотариус призывает первоочередных преемников. Если таковых не оказалось, к процедуре привлекают вторую очередь, затем третью, четвертую пятую и т.д. Право переоформить наследство переходит, если в предыдущей линейке нет представителей, они отказались от регистрации или не подали соответствующее заявление. В последнем случае игнорирование равносильно отказу.

По завещанию

Конституцией Российской Федерации зафиксировано право граждан распоряжаться собственным имуществом по личному усмотрению. Предусмотрена возможность назначать правопреемников, которые после окончания наследственного дела и регистрации становятся полноправными владельцами собственности. Волеизъявление – это нотариально заверенный документ. Отсутствие регистрации в нотариате является грубейшим нарушением, что дает право признать завещание недействительным. Если все оформлено правильно, наследниками могут стать:

  1. Близкие и дальние родственники независимо от степени родства.
  2. Посторонние граждане, физические лица, не имеющие родственных связей.
  3. Компании, ведущие коммерческую деятельность любой направленности.
  4. Некоммерческие организации, общественные объединения.
  5. Государственные структуры (больницы, НИИ, учреждения, фонды).

При наследовании по завещанию процедура регистрации обязательна. Наследство получают лица, указанные в тексте волеизъявления. Стоит учитывать следующие особенности:

  1. Завещатель имеет право указать подназначенного правопреемника, который получает квартиру, если главный наследник умер или отказался.
  2. Разрешается назначать специфические условия принятия наследства, например, обеспечить пожизненное проживание человеку, заботиться о питомце и т.д.
  3. Если преемников несколько, каждый наделяется правом на регистрацию доли квартиры. Если она не определена, жилплощадь делят поровну.
  4. Отказаться от принятия имущества можно в пользу других наследников по документу, а при их отсутствие регистрация становится правом первоочередных наследников.

Еще одна особенность: наличие специфической группы преемников – обязательных наследников. Это дети покойного, не достигшие совершеннолетия, а также нетрудоспособные родители. Они пользуются правом на регистрацию обязательной доли, размер которой равен половине той, что была бы положена при дележе по закону.

В чем суть нового закона?


Законопроект о наследстве регулирует процедуру, с помощью которой недвижимое имущество переходит от умершего гражданина к его родственникам или другим людям, которых упомянул в завещании наследодатель.
По новому законодательству наследник имеет право отказаться от имущества в пользу третьего лица, причем этим лицом может стать любой человек, даже не являющийся родственником или близким знакомым наследодателя. Эта норма закона отмечена в статье 1158 ГК РФ.

Раньше человек, отказавшийся от наследства, не мог решать, кому его передать и имущество распределялось между наследниками следующей очереди. Единственное требование к третьему лицу, ограничивающее его вступление в права наследования, заключается в следующем — ранее он не должен был лишаться имущественных прав завещателем из-за недостойности образа жизни или поведения.

Чтобы не переписывать завещание каждый раз как изменится состав собственности, нужно при его составлении использовать следующую фразу — «все имущество, которое будет мне принадлежать на момент смерти».

Когда происходит раздел имущества между наследниками?

Если усопший не оставил посмертных распоряжений, раздел производится по закону между родственниками. В первую очередь реализуются права представителей первой линии. Каждый из претендентов получает равную долю. То же касается распределения ценностей между правопреемниками других линеек. Нарушает это правило добровольный отказ, который может быть:

  1. Безадресным. Доля отказника распределяется между претендентами той же очереди, а при их отсутствии за регистрацию отвечает следующая линия наследования.
  2. Адресным. Отказник указывает конкретное лицо, которое воспользуется правом вместо него. Если это представитель той же группы, доля увеличится вдвое. Передавать право на регистрацию можно родственнику из любой очереди.

Когда покойный оставляет завещание, распределение нажитого имущества производится следующим образом:

  1. Обязательная доля отчуждается из наследственной массы, неучтенной в тексте волеизъявления. Когда отписывается все имущество, реализуется право на регистрацию части наследства из того, что указано в завещании.
  2. Остальное распределяется между правопреемниками, назначенными завещателем. Долевое участие определяет собственник. Если этого не сделать, имущественные ценности разделят поровну.
  3. Смерть правопреемника после раскрытия наследственного дела наделяет правом наследования уже его родственников. Если наследник умер раньше, чем наследодатель, подобного права не возникает.

Квартира может быть неделимой, например, студия. Это значит, что поделить ее в натуре невозможно. Выход из подобной ситуации, когда наследников несколько, – выкупить доли других претендентов и пройти процедуру регистрации. Тот, кто скупил части квартиры, и нарушений при это нет, имеет право обратиться в Росреестр за регистрацией.

Вступления в права наследования по новым правилам

С помощью нового законодательства процедура оформления наследства немного упростилась.

Человек может завещать любое имущество: жилье, землю, деньги, драгоценности, транспортные средства. Существуют два способа распределения наследства после смерти человека: по закону или по завещанию.

По закону

При отсутствии завещания, наследство по закону переходит к ближайшим родственникам покойного.

  1. супруг, дети, родители, внуки;
  2. сестры, братья, бабушки и дедушки;
  3. тети, дяди, племянницы и племянники;
  4. прадедушки, прабабушки, правнуки;
  5. двоюродные сестры и братья, двоюродные племянники;
  6. двоюродные внуки, двоюродные дедушки и бабушки;
  7. отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.

Наследство передается каждой последующей очереди, при условии, что предыдущие отсутствуют или отказались от своей доли. Бывает, что наследник по закону умирает одновременно с наследодателем или раньше него, тогда его доля должна передаваться следующему по очереди родственнику.

Однако, так происходит далеко не всегда, поскольку юридическая практика подразумевает такое понятие, как право представления. Когда преемник умирает раньше наследодателя, приоритет перед наследниками следующей очереди получают его потомки.

Например, если преждевременно скончался сын наследодателя, преемником становится его потомок, то есть внук завещателя. Он имеет преимущество перед братьями и сестрами, бабушками и дедушками наследодателя.

Читайте также:  Чем отличается гражданский брак от официального в 2020 году

На право представления могут претендовать лишь некоторые из родственников:

  • внуки;
  • племянники;
  • двоюродные братья и сестры.

При полном отсутствии родственников, близких или дальних, имущество отходит государству.

По завещанию


Завещать свое имущество наследодатель правомочен любому человеку, они могут даже не быть родственниками друг другу.
Есть такое юридическое понятие, как обязательная доля, которая при необходимости должна быть выплачена, на нее могут претендовать:

Кроме того, не стоит забывать и о супружеской доле, то есть супруг, переживший свою вторую половину, вправе на получение 50% совместно нажитого имущества, даже если он не упомянут в завещании. Оставшаяся часть распределяется между остальными наследниками по завещанию.

Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству?

Существует несколько возможностей, позволяющих реализовать право и пройти регистрацию:

  1. Подача заявления в Росреестр.
  2. Обращение в Регистрационную палату.
  3. Подать бумаги в Кадастровую палату.
  4. Обратиться с заявкой в МФЦ.

В любом случае регистрация возможна после получения нотариального документа, подтверждающего право на собственность – свидетельство наследника.

Способы обращения:

  1. Лично принести документацию, необходимую для регистрации.
  2. Передать заявление с приложениями через доверенное лицо.
  3. Переслать бумаги по почте заказным письмом с описью вложений.
  4. Предоставить заявку в электронном виде со скан-копиями.
  5. Пригласить полномочных лиц на дом для переоформления.

Право действовать у доверенного лица появляется после оформления нотариально заверенной доверенности. Лучше, если доверитель пригласит для этого юриста. Тогда ошибки и проволочки исключены.

Какого алгоритма действий следует придерживаться?

Чтобы беспрепятственно завершить регистрацию, необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  1. Напишите заявление, воспользовавшись бесплатной юридической консультацией по телефону, электронной почте или в онлайн-режиме.
  2. Подготовьте необходимую документацию, проверьте, чтобы на момент обращения были действительны все бумаги.
  3. Подайте заявление в территориальное подразделение, в юрисдикции которого находится квартира, подлежащая регистрации.
  4. Дождитесь результатов проверки, явитесь в назначенный день, получите выписку из единого реестра объектов недвижимости.

Ряд документов имеет ограниченный срок действия. Паспорт тоже может быть просрочен. Поэтому сначала проведите юридический мониторинг соответствия. Лучше всего доверить процедуру регистрации прав собственника юристу.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

Чтобы переоформить квартиру и заявить о своих правах на нее, необходимо получить свидетельство. Для этого в течение полугода после смерти наследодателя необходимо инициировать нотариальное наследственное делопроизводство. Для этого пишут заявление и прикладывают свидетельство о смерти, копию паспорта, а также бумаги, указывающие на наличие права считаться наследником. Это завещание или документация, объясняющая степень родства. Если препятствий нет, свидетельство выдается после оплаты госпошлины.

Для реализации права владельца потребуется паспорт. Также приготовьте кадастровую техническую документацию, если объект регистрируется впервые. Оформите соглашение о разделе метража, если претендентов несколько. Если наследник – несовершеннолетний гражданин, его интересы представляет родитель или опекун. Их удостоверения личности и свидетельство о рождении собственника также нужны для завершения регистрации.

Оплачивается госпошлина. Квитанция, чек или банковская выписка – обязательное приложение к заявке. Деньги можно внести через кассу банка, банкомат, терминал или в личном кабинете клиента банка.

Составление заявления

Можно считать, что существует унифицированная форма, так как для регистрации достаточно и внести в соответствующие графы информацию о новом хозяине и квартире. Документ датируется и подписывается собственноручно. Не обязательно писать текст от руки, но автограф всегда должен быть оригинальным. Наличие ошибок – причина отказа. Поэтому перепроверьте правильность перед подачей. Правом обратиться в регистрационную инстанцию обладает лицо, оплатившее пошлину.

заявления

Ознакомьтесь с примерами и образцами заявления, чтобы понять, как правильно составить и разместить текст. Обязательна «шапка». В ней указывается полное наименование структуры, куда направлен запрос, а также реквизиты заявителя. Укажите контактные данные: телефонный номер, адрес электронной почты. В тексте четко определите, регистрацию какой квартиры необходимо произвести. Для идентификации указывают подробный адрес. Также пропишите основания, формирующие право считаться новым владельцем.

Заявления о государственном кадастровом учете недвижимогоимущества

Размер: 28,27 KB

Срок регистрации и стоимость услуги

В законодательстве четко прописаны сроки регистрации:

  1. 7 календарных дней, если заявка подается в подразделение Росреестра.
  2. 9 дней, когда обратившийся решил действовать через региональное отделение МФЦ.

Процедура может быть приостановлена, или увеличивается срок регистрации, когда не хватает документов или информация указана не полностью. Но и в этом случае процесс не может продлиться больше месяца.

Налог и государственная пошлина

Регистрация квартиры, полученной по наследству, обойдется в 2000 рублей. Это тариф для физических лиц. Юридическим придется заплатить в 11 раз больше – 22000. Но это только за произведение регистрационных действий и выдачу выписки из реестра. При получении свидетельства о праве наследования вносится 0,3% от стоимости переоформляемой недвижимости, если собственник – близких родственник усопшего (сын, дочь, муж, жена, мать, отец). Остальные лица вносят 0,6%. Налог взимается при продаже квартиры.

При оформлении договора купли-продажи оплачивается налоговый сбор в размере стандартной ставки НДФЛ – 13% (для россиян). Граждане других стран вносят 30%. Право взимать налог у государства появляется потому, что сделка такого рода предполагает получение денег, т.е она возмездная.

Закон о наследстве с 1 сентября 2020

  1. Составить новый документ. В нем должно быть четко указано, что предыдущее завещание в целом или по отдельным частям отменяется. В новой редакции должны содержаться новые определенные распоряжения в отношении имущества и наследников. В этом случае новое завещание имеет прямое указание на отмену одного или нескольких старых. Преимущества данной процедуры в том, что новые распоряжения не вступают в противоречия, явные или скрытые, с прежде совершенными.
  2. Составить новый документ, где не будет прямого указания на отмену предыдущего завещания целиком или по частям. Но в нем будут содержаться новые указания, заменяющие предыдущие целиком или частично. Для составления этого документа нужны некоторые смысловые сопоставления ранее описанных пунктов и новых.

Это интересно: С справке 2 ндфл за 2020 г ставится печать

Читайте также:  В каких случаях многодетным родителям предоставляется дополнительный отпуск, и какие документы нужны для оформления?

Очередность наследования по закону

Совместные завещания позволят снизить число семейных конфликтов по поводу наследства, и не усложнять и без того трагическую ситуацию после потери близкого человека. Такие завещания могут быть особенно востребованы, когда у супругов есть дети от предыдущих браков, и в случаях, когда супруги имеют общих детей, и хотят упростить для своих наследников процедуры принятия наследства, — отметил Павел Крашенинников.

При выполнении данных действий и в том случае, если живы супруги, нотариус обязан известить письменно об этом второго супруга.Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни (в то время как оспаривание обычного завещания до открытия наследства не допускается).Как и классическое

Какие нюансы нужно учесть?

В настоящее время свидетельство о регистрации недвижимости не выдается. Вместо него оформляется выписка, в которой содержится полная информация о квартире и ее собственнике.

После получения документ необходимо внимательно проверить. Проследите, чтобы данные о жилье указывались верно. Если найдется опечатка или неточность, работники Росреестра обязаны выдать новый документ через три календарных дня. Но главная особенность заключена в необходимости заплатить 13% НДФЛ от цены квартиры, если за регистрацией обратились через 36 месяцев после получения нотариального свидетельства.

Сроки давности при наследовании недвижимости

Заявление нотариус принимает в течение полугода после даты гибели собственника, указанной в свидетельстве о смерти. Вместо него используется судебный акт о признании умершим, если дату остановки сердца установить невозможно. В любом случае затягивать не стоит, иначе придется восстанавливать права через суд, доказывая, что причина пропуска объективная и уважительная. В противном случае квартира перейдет государству, если останется невостребованной.

Исковые заявления принимаются в течение общего срока исковой давности. По Гражданскому кодексу Российской Федерации он равен трем годам. На практике случается, что можно восстановить себя в правах и позже, но эта процедура достаточно сложная, чтобы добиться регистрации без адвоката.

Нотариус отказался выдавать свидетельство

Мотивы лишения права наследования могут быть разными. В любом случае придется обращаться в вышестоящие инстанции. Подается жалоба в региональную нотариальную палату. Если пришел отказ или должностные лица проигнорировали сигнал о нарушении, пишите исковое заявление. По правилам подсудности обращаться необходимо в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы, нарушившей законодательство.

К жалобе прикладывают доказательства. В каждом случае пакет отличается, и формирование доказательной базы лучше доверить юристам, как и участие в судебных прениях. Для этого оформляется нотариально заверенная доверенность, по условиям которой доверенное лицо наделяется полномочиями отстаивать права в процессе вступления в наследство с последующей регистрацией. Подавать иск можно различными способами:

  1. Лично в канцелярию суда.
  2. Через доверенного представителя.
  3. По почте заказным письмом.

В последнем случае датой обращения считают день отправки, а не вручения. Это нужно знать тем, кто решил отстоять права в последние дни срока и живет далеко от места судебного разбирательства. Результатом может быть:

  1. Отзыв ранее выданных свидетельств. При этом наследственные права восстанавливаются.
  2. Включение истца в перечень законных претендентов на регистрацию объекта недвижимости.
  3. Выдача свидетельства, указывающего на формирование права произвести регистрацию в Росреестре.

Возможен и отказ. Это бывает, если заявитель на самом деле не имеет достаточно прав, чтобы требовать наследство. Неудовлетворительное решение судьи оспаривается в апелляционном или кассационном порядке. Заявление подается в Верховный суд региона.

Приостановление процедуры регистрации права

Стоит рассмотреть все случаи, начиная с процедуры наследственного делопроизводства. Изначально на это отводится полгода. Случаи, когда нотариус в праве приостановить процесс выдачи свидетельств для регистрации:

  1. Есть прямой наследник (сын или дочь), который зачат до смерти наследодателя. Процедура регистрации продолжится, как только будет получено свидетельство о рождении.
  2. Ведется судебный процесс. Пока возникший спор не разрешен и права конкурентов не определены, регистрацию произвести не получится. Нотариус будет ждать результатов разбирательства (решения суда, судебного постановления).
  3. Появились новые обстоятельства, например, идут последние дни наследственного дела, но объявляется новый претендент, имеющий достаточно прав на регистрацию. Тогда срок продлевают на 3 или 6 мес.

Сроки можно сократить до трех месяцев. Подобным правом пользуется лицо, подавшее заявление в нотариат и сумевшее при этом доказать, что является единственно возможным правопреемником. Регистрация затягивается, если подан неполный комплект документов, в заявке допущены ошибки, или указана неверная информация.

Основания

После подачи заявления о регистрации может оказаться, что обратившийся:

  1. Не указал обязательные реквизиты (дата, город, название, подпись с расшифровкой).
  2. Неверно идентифицировал объект недвижимости (ошибки в адресе, описании).
  3. Неправильно обосновал право переоформить собственность на свое имя.
  4. Не приложил кадастрового паспорта, когда квартира регистрируется впервые.
  5. Проигнорировал требование оплатить госпошлину, не предоставил квитанцию или чек.

Чтобы исправить ошибки и неточности, регистратор даст дополнительное время, в течение которого необходимо подготовить все необходимое и обратиться снова.

Перерегистрация квартиры

Регистрацией перехода собственности после смерти наследодателя занимается Росреестр. Для обращения в государственный орган готовят новый перечень документов:

  • гражданский паспорт, иной документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о наследстве, выданное нотариусом;
  • документы на наследуемую квартиру;
  • заявление, оформленное на бланке установленной формы.

Скачайте Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Образец (91,0 KiB, 168 hits)
Законом установлен период в 30 дней, в течение которого регистрирующий орган вносит запись об изменении собственника. После истечения данного срока наследство считается переоформленным.
При обращении в Росреестр не требуется дополнительных оплат, однако, согласно налоговому законодательству (ст.333.17) для нового собственника установлена обязанность оплаты пошлины в размере 2 тысяч рублей.

Добавить комментарий

Наверх